Jak uzyskać 100% dotacji Czyste Powietrze? (Do 170 100 zł)

Program Czyste Powietrze to rządowa inicjatywa oferująca bezzwrotną dotację na wymianę nieefektywnych źródeł ciepła oraz kompleksową termomodernizację domów jednorodzinnych. Głównym celem programu jest nie tylko poprawa jakości powietrza, ale przede wszystkim realne obniżenie kosztów ogrzewania.

Choć wsparcie skierowane jest do większości właścicieli budynków, na jego ostateczną wysokość wpływa kilka kluczowych czynników. Poniżej wyjaśnię Ci, od czego zależy wsparcie finansowe oraz kto według zasad obowiązujących od 31 marca 2025 roku kwalifikuje się do najwyższego poziomu dofinansowania.

Cztery filary najwyższego dofinansowania (do 170 100 zł)

Aby otrzymać maksymalne wsparcie, musisz jednocześnie spełnić cztery równorzędne warunki. Pominięcie choćby jednego z nich może skutkować obniżeniem dotacji, a nawet wykluczać z możliwości uzyskania wsparcia finansowego.

1. Kryterium dochodowe

To pierwszy krok weryfikacji. Aby zakwalifikować się do najwyższego poziomu, przeciętny miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie może przekraczać:

1300 zł - w gospodarstwie wieloosobowym,
1800 zł - w gospodarstwie jednoosobowym. W celu potwierdzenia dochodów niezbędne jest uzyskanie w gminie (zazwyczaj w MOPS/GOPS) zaświadczenia o dochodach do programu Czyste Powietrze.

2. Kryterium stażu własności (Zasada 3 lat)

W dniu składania wniosku o dofinansowanie musisz być właścicielem lub współwłaścicielem budynku przez minimum 3 lata. Jeśli nabyłeś nieruchomość niedawno, musisz poczekać z wnioskiem. Ważny wyjątek: Kryterium 3 lat nie dotyczy nabycia budynku w drodze spadku - w takim przypadku możesz wnioskować o środki od razu po uregulowaniu spraw własnościowych.

3. Limit jednej nieruchomości

Limit jednej nieruchomości Zgodnie z nowymi zasadami, jako beneficjent możesz otrzymać wsparcie z programu tylko na jeden budynek mieszkalny. Jeśli już raz złożyłeś wniosek i otrzymałeś dotację na dom X, nie masz możliwości ubiegania się o dofinansowanie na dom Y – program wyklucza taką opcję całkowicie, bez względu na poziom dochodów czy zakres prac. Jedynym wyjątkiem jest ponowne wnioskowanie na ten sam budynek (np. jeśli wcześniej wymieniłeś tylko kocioł, a teraz planujesz docieplenie ścian).

4. Kryterium techniczne (Wskaźnik EUco)

To najbardziej techniczny i najczęściej pomijany warunek. Nawet przy niskich dochodach, najwyższa dotacja przysługuje tylko wtedy, gdy dom jest odpowiednio „energochłonny”. Audytor energetyczny musi potwierdzić w dokumencie, że zapotrzebowanie na energię użytkową (EUco) dla celów centralnego ogrzewania przed remontem wynosi powyżej 140 kWh/(m²·rok).

Dlaczego to takie ważne? Jeśli Twój dom jest już częściowo ocieplony i jego EUco jest niższe niż 140, nie otrzymasz maksymalnej kwoty (100% kosztów), mimo niskich dochodów.

Aby dowiedzieć się więcej o wskaźniku EUco sprawdź mój artykuł: Wskaźnik EUco i progi energetyczne w programie Czyste Powietrze

Jak zweryfikować szanse na maksymalne wsparcie?

Pierwsze trzy punkty jesteś w stanie sprawdzić samodzielnie. Jednak warunek 4 jest kluczowy i wymaga fachowej wiedzy inżynierskiej. Od tego, czy wskaźnik EUco przekracza 140 kWh/(m²·rok), zależy, czy otrzymasz wsparcie pokrywające 70% czy 100% kosztów netto.

Różnica w portfelu jest ogromna: maksymalna dotacja dla najwyższego poziomu to 170 100 zł, a dla podwyższonego 119 070 zł. Mówimy więc o ponad 50 000 zł różnicy, którą musiałbyś pokryć z własnych środków.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na co konkretnie możesz przeznaczyć środki z dotacji polecam mój artykuł: Co można sfinansować z dotacji Czyste Powietrze

FAQ - Najczęściej zadawane pytania

1. Czy jeśli dom przepisała mi mama w formie darowizny rok temu, to muszę czekać 3 lata?

Tak. W przypadku darowizny obowiązuje okres karencji 3 lat od wpisu do księgi wieczystej. Jedynym wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja, w której dom został odziedziczony w formie spadku.

2. Co jeśli mieszkam sam, ale mam zameldowane dzieci, które studiują w innym mieście?

Kluczowe jest faktyczne prowadzenie gospodarstwa domowego, a nie meldunek. Składając wniosek o zaświadczenie o dochodach, określasz skład swojego gospodarstwa. Warto skonsultować to z urzędnikiem wydającym zaświadczenie.

3. Skąd mam wiedzieć, czy mój dom ma EUco powyżej 140 przed wizytą audytora?

Jako doświadczony audytor, zazwyczaj już podczas krótkiego wywiadu telefonicznego jestem w stanie z dużym prawdopodobieństwem ocenić, czy Twój budynek spełni ten warunek techniczny. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o całym procesie odwiedź mój artykuł: Czym jest audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze

4. Czy najwyższa dotacja pokrywa również podatek VAT?

Nie. W programie Czyste Powietrze podatek VAT jest kosztem niekwalifikowalnym. Oznacza to, że dotacja 100% odnosi się do kwoty netto na fakturach. Podatek VAT (zazwyczaj 8% na usługi montażowe) musisz opłacić z własnych środków, dla dokumentacji np. audytu energetycznego i świadectwa charakterystyki energetycznej wynosi on 23%.

Profesjonalny audyt w Twoim regionie

Jeśli planujesz termomodernizację w ramach programu Czyste Powietrze i potrzebujesz rzetelnego audytu lub fachowej porady – zapraszam do kontaktu. Jako uprawniony audytor obsługuję województwa: śląskie, małopolskie, świętokrzyskie, podkarpackie oraz opolskie.

Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji telefonicznej i zadzwoń pod numer: +48 575 196 694

Podczas krótkiej rozmowy bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i wstępnie ocenię szanse na uzyskanie najwyższego dofinansowania. Gwarantuję przeprowadzenie obowiązkowej wizji lokalnej oraz dostarczenie gotowego audytu w ciągu 72h.

Jak uzyskać najwyższą dotację w Czystym Powietrzu w 2026 roku?