Audyt energetyczny Czyste Powietrze 2026

Dla większości osób pojęcie audytu energetycznego jest wciąż obce lub kojarzy się jedynie z kolejną biurokratyczną formalnością. Trudno się temu dziwić – do 1999 roku w Polsce taki zawód w zasadzie nie istniał, a przez wiele lat audyty energetyczne były wykorzystywane głównie przez przedsiębiorców, spółdzielnie mieszkaniowe oraz przy dużych inwestycjach. Właściciele domów jednorodzinnych rzadko mieli z nimi styczność, a jeśli już - audyt traktowany był raczej jako dokument „do teczki”, a nie praktyczne narzędzie do planowania modernizacji.

Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Rosnące koszty ogrzewania, zmiany przepisów oraz nowe zasady programów dotacyjnych sprawiły, że audyt energetyczny przestał być opcją, a stał się realnym elementem procesu inwestycyjnego. Coraz częściej decyduje nie tylko o tym, czy dana modernizacja ma sens, ale również jakie przyniesie efekty finansowe. To właśnie dlatego audyt energetyczny w 2026 roku przestaje być „dodatkiem”, a staje się punktem wyjścia do jakichkolwiek prac termomodernizacyjnych.

Dlaczego audyt energetyczny jest obowiązkowy w 2026 roku?

Od 31 marca 2025 roku przepisy są jasne: audyt energetyczny jest dokumentem obowiązkowym dla każdego, kto chce ubiegać się o dofinansowanie w programie Czyste Powietrze. Nowa odsłona programu stawia na realną efektywność - państwo chce aby publiczne pieniądze trafiały na projekty, które rzeczywiście zmniejszają zużycie energii i mają uzasadnienie ekonomiczne.

Ustalając te zasady, wyciągnięto wnioski z ubiegłych lat. Chciano uniknąć sytuacji, w których w nieocieplonych domach montowano nowoczesne pompy ciepła bez uprzedniej termomodernizacji ścian czy dachu. W praktyce skutkowało to drastycznie wysokimi rachunkami za prąd.

To właśnie audyt ma zapobiec takim scenariuszom. Określa on kluczowy wskaźnik EUco (zapotrzebowanie na energię użytkową -im niższe EUco, tym „cieplejszy” dom), który warunkuje nie tylko to, czy w ogóle otrzymasz dotację na dany zakres prac, ale przede wszystkim - na jaką kwotę możesz liczyć. Dzięki temu masz pewność, że wybrane rozwiązanie jest dopasowane do Twojego domu i realnie obniży koszty jego utrzymania.

Więcej o wskaźniku EUco przeczytasz w artykule: Wskaźnik EUco i progi energetyczne w programie Czyste Powietrze

Audyt a świadectwo charakterystyki - kluczowe różnice

Wielu właścicieli domów staje przed dylematem: czy wystarczy im świadectwo, czy konieczny jest audyt? Choć oba te dokumenty zawierają podobne dane, pełnią zupełnie inne funkcje:

Świadectwo charakterystyki to opis stanu obecnego. Określa zapotrzebowanie na energię budynku i odpowiada na pytania dot. przybliżonych kosztów użytkowania systemów zawartych w budynku takich jak ogrzewanie czy też przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz jak jego użytkowanie wpływa na środowisko (emisja CO₂). W większości przypadków sporządza się go przy sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości. W programie Czyste Powietrze świadectwo jest sporządzane po zakończeniu inwestycji.

Audyt energetyczny to strategia termomodernizacji i sporządza się go przed rozpoczęciem prac. Jest to dokument, którego celem jest analiza możliwości zmniejszenia zużycia energii, a w konsekwencji oszczędności finansowych. Z dokumentu jasno wynika, które elementy budynku wymagają poprawy oraz jakie materiały należy zastosować, aby uzyskać najlepszy efekt. Audytor określa w nim wymaganą grubość izolacji, ilość potrzebnego materiału, parametry nowej stolarki okiennej czy moc źródła ciepła. Co najważniejsze dla Twojego portfela - audyt zawiera rzetelne wyliczenia, które pokazują, o ile realnie spadną Twoje rachunki po remoncie oraz jak szybko zwróci się cała inwestycja.

Sprawdź porównanie: Czym różni się świadectwo charakterystyki od audytu energetycznego

Jak wygląda proces audytu w praktyce?

Priorytetem jest sprawne przeprowadzenie inwestora przez kompletny proces weryfikacji energetycznej, minimalizując obciążenie formalnościami po stronie właściciela obiektu. Całą procedurę można podzielić na 5 etapów:

1. Kontakt i ustalenie zakresu prac

Podczas pierwszej konsultacji analizujemy stan techniczny budynku oraz możliwe prace modernizacyjne. Już na tym wstępnym etapie, bazując na przekazanych informacjach, jestem w stanie z dużą precyzją ocenić, czy proponowany zakres prac pozwoli na spełnienie warunków technicznych programu. Takie podejście pozwala wyeliminować ryzyko sytuacji, w której dopiero po opracowaniu pełnej dokumentacji okazałoby się, że osiągnięcie wymaganych wskaźników wymusza realizację kosztownych inwestycji przekraczających aktualny budżet inwestora.

2. Przygotowanie danych technicznych

W przypadku posiadania przez właściciela projektu budowlanego lub innej dokumentacji technicznej, poddaję ją analizie w celu doprecyzowania parametrów przegród. W sytuacji braku jakiejkolwiek dokumentacji archiwalnej, wszelkie niezbędne dane pozyskuję wykonując inwentaryzację.

3. Obowiązkowa wizja lokalna

Zgodnie z aktualnymi wytycznymi programu „Czyste Powietrze”, audytor ma obowiązek osobistego stawiennictwa w miejscu inwestycji (wykluczone jest korzystanie z podwykonawców lub zbieranie danych wyłącznie drogą telefoniczną). Podczas wizyty dokonuję szczegółowych pomiarów bryły budynku, przegród zewnętrznych, stolarki oraz wszystkich kondygnacji – w tym piwnic i poddaszy. Dokonuję również oględzin źródła ciepła oraz instalacji c.o. i c.w.u. Proces ten standardowo nie przekracza 2 godzin.

4. Analiza danych i obliczenia techniczne

Po zakończeniu wizji lokalnej weryfikuję dane zebrane w ankiecie. Na tym etapie opracowuję optymalne warianty termomodernizacji, wykonując obliczenia cieplne i ekonomiczne. Moim celem jest znalezienie rozwiązania, które nie tylko spełnia wymogi dotacyjne, ale przede wszystkim gwarantuje realne oszczędności w domowym budżecie.

5. Przekazanie dokumentacji

Efektem końcowym naszej współpracy są dwa dokumenty: Audyt Energetyczny oraz Dokument Podsumowujący Audyt Energetyczny (DPAE). To właśnie DPAE stanowi kluczowy załącznik techniczny do wniosku o dofinansowanie, będący dla funduszu dowodem na poprawność i zasadność planowanej inwestycji.

Zobacz szczegóły: Jak wygląda audyt energetyczny? Procedura krok po kroku

Ile kosztuje audyt i jak odzyskać 100% kosztów?

Cena rynkowa rzetelnie przygotowanego audytu energetycznego dla domu jednorodzinnego to zazwyczaj koszt co najmniej 1200 zł. Ostateczna kwota uzależniona jest od stopnia skomplikowania bryły budynku, dostępności archiwalnej dokumentacji technicznej oraz wielkości obiektu.

Ważną informacją dla inwestorów jest fakt, że Program Czyste Powietrze przewiduje refundację kosztów audytu, co znacząco obniża realne nakłady inwestycyjne. Wysokość zwrotu jest ściśle powiązana z progiem dofinansowania, do którego kwalifikuje się beneficjent:

1200 zł – przy najwyższym poziomie dofinansowania,
840 zł – przy podwyższonym poziomie dofinansowania,
480 zł – przy podstawowym poziomie dofinansowania.

Pieniądze te wracają do Ciebie wraz z pierwszą transzą dotacji.

Więcej na ten temat: Ile kosztuje audyt energetyczny w 2026 roku?

Nawet 170 100 zł dotacji - rola audytu w maksymalnym wsparciu

Aby uzyskać najwyższe dofinansowanie z programu Czyste Powietrze, należy spełnić kilka kluczowych kryteriów. Najczęściej inwestorzy skupiają się na progu dochodowym, który rzeczywiście otwiera drogę do wyższych dotacji, jednak równie istotne są wskaźniki wykazane w audycie energetycznym.

Podobnie jak w przypadku dochodów, inwestycje w programie dzielą się na trzy grupy, a o przydziale do konkretnej z nich decyduje wspomniany wcześniej wskaźnik EUco. Zdarzają się sytuacje, w których mimo niskich dochodów budynek nie kwalifikuje się do najwyższego poziomu wsparcia właśnie ze względu na wyniki audytu. Jeśli Twój dom przeszedł już wcześniej częściową termomodernizację (np. ocieplenie ścian), osiągnięcie wymaganych progów procentowych może być trudniejsze.

Jeśli tak właśnie jest w Twoim przypadku, zachęcam do kontaktu ze mną. Dzięki dużemu doświadczeniu w przeprowadzaniu audytów energetycznych będę w stanie z dużą dokładnością ocenić, czy Twój budynek spełnia warunki w tym zakresie. Pamiętaj, że różnica w kwocie dotacji między poszczególnymi progami może wynosić nawet 50 000 zł.

Więcej w tym temacie przeczytasz tutaj: Jak uzyskać najwyższą dotację w programie Czyste Powietrze

Zakres prac modernizacyjnych – na co można przeznaczyć uzyskane środki?

Audyt energetyczny stanowi fundament techniczny do sformułowania wniosku o dofinansowanie, precyzyjnie określając zestaw prac niezbędnych do uzyskania wymaganego standardu energetycznego budynku. Zgodnie z aktualnym regulaminem, środki z dotacji mogą zostać przeznaczone na realizację szerokiego spektrum przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Do kluczowych pozycji należą:

Wymiana źródła ciepła: Demontaż nieefektywnych kotłów na paliwo stałe i zastąpienie ich nowoczesnymi i bardziej ekologicznymi źródłami ciepła

Modernizacja instalacji c.o./c.w.u.: W ramach dotacji możliwa jest m.in. wymiana grzejników, zbiornika na ciepłą wodę użytkową a także montaż zasobnika c.o.

Termoizolacja przegród zewnętrznych: Program obejmuje wsparcie dla robót polegających m.in. na dociepleniu ścian zewnętrznych, fundamentów, stropów pod nieogrzewanymi poddaszami oraz połaci dachowych.

Wymiana stolarki: W ramach dotacji możliwa jest m.in. wymiana okien, drzwi wejściowych oraz bramy garażowej. Należy zaznaczyć, że wymiana okien na nieogrzewanym poddaszu lub w piwnicy nie może być kosztem kwalifikowanym.
Wentylacja mechaniczna: Montaż systemów rekuperacji, które zapewniają odzysk ciepła i znacząco podnoszą efektywność energetyczną obiektu.
Instalacja solarna: Montaż kolektorów słonecznych do celów c.w.u.

Warto przypomnieć, że w związku ze zmianą regulaminu 31 marca 2025 roku montaż instalacji fotowoltaicznej nie podlega dofinansowaniu w ramach programu „Czyste Powietrze” – wsparcie dla tego rodzaju inwestycji może być zrealizowane w innych programach wsparcia takich jak np. Mój Prąd.

Chcesz wiedzieć, ile dokładnie przysługuje na wymianę okien lub ocieplenie ścian? Zobacz aktualny wykaz kwot: Co można sfinansować z dotacji Czyste Powietrze w 2026 roku

FAQ - Najczęściej zadawane pytania

1. Czy w 2026 roku każdy wniosek o dotację wymaga audytu?

Tak. Zgodnie z regulaminem obowiązującym od 31 marca 2025 roku, audyt energetyczny jest obowiązkowy dla każdego rodzaju inwestycji w programie. To na jego podstawie wyliczany jest wskaźnik EUco, który decyduje o tym, czy otrzymasz dotację i w jakiej wysokości.

Dowiedz się więcej: Wskaźnik EUco i progi energetyczne w programie Czyste Powietrze

2. Ile realnie kosztuje audyt i czy te pieniądze do mnie wrócą?

Rynkowa cena audytu dla domu jednorodzinnego to zazwyczaj co najmniej 1200 zł netto. Program Czyste Powietrze przewiduje zwrot kosztów dokumentacji do kwoty 1200 zł netto (przy 100% dofinansowaniu). Zwrot ten jest wypłacany wraz z pierwszą transzą dotacji po rozliczeniu etapu prac.

Sprawdź szczegóły: Ile kosztuje audyt energetyczny w 2026 roku

3. Czy mogę zrobić tylko ocieplenie, jeśli mój piec jest jeszcze sprawny?

Tak, o ile Twoje obecne źródło ciepła spełnia wymogi programu (nie jest to tzw. „kopciuch”). Audytor podczas wizji lokalnej oceni stan techniczny kotłowni i wskaże, czy możesz skupić się wyłącznie na termomodernizacji (ścianach, dachu, oknach), co pozwala uzyskać do 83 000 zł dotacji.

Zobacz listę prac: Co można sfinansować z dotacji Czyste Powietrze w 2026 roku

4. Czym różni się ten audyt od świadectwa, które mam po sprzedaży domu?

Świadectwo charakterystyki to opis stanu obecnego. Audyt energetyczny to znacznie szersza analiza – zawiera konkretny plan naprawczy, wyliczenia oszczędności po remoncie oraz wskazuje optymalne grubości izolacji. To „mapa drogowa” Twojej inwestycji.

Poznaj różnice: Czym różni się świadectwo charakterystyki od audytu energetycznego

5. Czy audytor musi przyjechać do mojego domu, czy wystarczy projekt?

Obecność audytora jest bezwzględnie obowiązkowa. Przepisy zabraniają wykonywania audytów „zdalnie”. Audytor musi osobiście dokonać pomiarów i ocenić stan instalacji, aby Dokument Podsumowujący Audyt Energetyczny (DPAE) był ważny i został zaakceptowany przez Fundusz.

Zobacz jak wygląda wizyta: Jak wygląda audyt energetyczny? Procedura krok po kroku

6. Jakie warunki muszę spełnić, aby otrzymać maksymalną kwotę 170 100 zł?

Najwyższy poziom dofinansowania wymaga jednoczesnego spełnienia kryterium dochodowego (niskie dochody na członka rodziny) oraz wykonania kompleksowej termomodernizacji wraz z wymianą źródła ciepła. Kluczowe jest aby budynek przed modernizacją wykazywał odpowiednie parametry - np. EUco > 140 kWh/m2*rok

Sprawdź czy się kwalifikujesz: Jak uzyskać najwyższą dotację w Czystym Powietrzu w 2026 roku

7. Jaka kolejność prac jest najbardziej korzystna przy termomodernizacji?

Wielu inwestorów popełnia błąd, zaczynając od wymiany pieca w nieocieplonym domu. Najlepiej trzymać się zasady: najpierw izolacja (ściany, dach, okna), a dopiero potem instalacja źródła ciepła. Dzięki temu moc pompy ciepła lub kotła zostaje lepiej dopasowana do zredukowanego zapotrzebowania energetycznego.

Więcej na ten temat: Termomodernizacja krok po kroku

Profesjonalny audyt w Twoim regionie

Jeśli planujesz termomodernizację w ramach programu Czyste Powietrze i potrzebujesz rzetelnego audytu lub fachowej porady – zapraszam do kontaktu. Jako uprawniony audytor obsługuję województwa: śląskie, małopolskie, świętokrzyskie, podkarpackie oraz opolskie.

Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji telefonicznej i zadzwoń pod numer:

+48 575 196 694

Podczas krótkiej rozmowy bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i wstępnie ocenię szanse na uzyskanie najwyższego dofinansowania. Gwarantuję przeprowadzenie obowiązkowej wizji lokalnej oraz dostarczenie gotowego audytu w ciągu 72h.

Czym jest audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze