Ile kosztuje audyt energetyczny w 2026? Cena i zwrot z dotacji

Planując wymianę źródła ciepła bądź termomodernizację w ramach programu Czyste Powietrze, jednym z pierwszych wydatków, przed którymi staniesz jest audyt energetyczny. W związku ze zmianą regulaminu, od 31 marca 2025 roku jest to dokument obowiązkowy dla każdego kto chce się ubiegać o dotację (w poprzednich edycjach nie zawsze tak było).

Dlaczego audyt jest niezbędny?

Obecnie, na skutek zmian w regulaminie, audyt jest kluczowym dokumentem potwierdzającym, czy założony przez Ciebie zakres prac może zostać zrealizowany i czy w ogóle kwalifikuje się do sfinansowania w ramach dotacji. Poprzez wprowadzenie tego wymogu, ustawodawca dążył do wyeliminowania sytuacji, w których finansowane były inwestycje nieefektywne lub prowadzące do drastycznych wzrostów kosztów użytkowania domu - mowa tu przede wszystkim o montażach pomp ciepła w budynkach nieocieplonych, co w ubiegłych latach stawało się dla wielu inwestorów pułapką finansową.

W obliczu tych zmian kluczowe staje się pytanie: ile kosztuje audyt energetyczny w 2026 roku i jak dokładnie wygląda kwestia zwrotu poniesionych środków? Poniżej przedstawiam szczegółową analizę kosztów oraz mechanizmów refundacji.

Cena rynkowa a limity programu

Obecnie koszt wykonania rzetelnego audytu energetycznego dla domu jednorodzinnego mieści się zazwyczaj w przedziale od 1200 do około 1800 zł. Warto jednak patrzeć na ten wydatek nie w kategorii kosztu, lecz niezbędnej inwestycji. Nawet w sytuacji, gdy kwota refundacji nie pokryje w całości wynagrodzenia audytora, dokument ten otwiera drogę do oszczędności finansowych, które wielokrotnie przewyższają nakład początkowy.

Co więcej, poprawnie sporządzony audyt otwiera furtkę do skorzystania z szerokich programów wsparcia, które radykalnie obniżają koszty całego przedsięwzięcia modernizacyjnego. Bez tego dokumentu niemożliwe jest uzyskanie dotacji, która w nowym Czystym Powietrzu może sięgać nawet 170 000 zł.

Po więcej informacji sprawdź: Jak uzyskać najwyższą dotację w Czystym Powietrzu w 2026 roku?

Warto przy tym podkreślić, że nowe zasady programu kładą ogromny nacisk na rzetelność: audytor ma bezwzględny obowiązek osobistego przeprowadzenia wizji lokalnej. Niedopuszczalną praktyką, na którą wyczulone są organy kontrolne, jest delegowanie oględzin osobom trzecim lub sporządzanie dokumentacji „zza biurka” na podstawie zdjęć. Pełną odpowiedzialność za wyniki obliczeń oraz zgodność ze stanem faktycznym budynku ponosi audytor, który osobiście dokonał pomiarów w miejscu inwestycji.

Dofinansowanie do audytu - ile możesz odzyskać?

Program Czyste Powietrze został skonstruowany tak, aby koszt audytu był dla beneficjenta jak najmniej obciążający. W ramach standardowej refundacji, program przewiduje konkretne limity zwrotu za wykonany dokument. Kwoty te są ściśle powiązane z Twoim progiem dochodowym:

Najwyższy poziom dofinansowania: zwrot do 1 200 zł netto
Podwyższony poziom dofinansowania: zwrot do 840 zł netto
Podstawowy poziom dofinansowania: zwrot do 480 zł netto

Pieniądze te są wypłacane wraz z pierwszą transzą dotacji, po rozliczeniu etapu prac objętego wnioskiem. Warto zwrócić uwagę na kwestię podatku VAT. Kwoty zwrotu w programie Czyste Powietrze (np. 1200 zł) odnoszą się do wartości netto. Dla osoby fizycznej, która nie jest płatnikiem VAT, podatek ten stanowi koszt niekwalifikowalny i wynosi on 23% kwoty netto.

Przykład: Przy audycie za 1200 zł netto, koszt brutto dla osoby fizycznej wyniesie 1476 zł. Z dotacji (przy najwyższym poziomie) odzyskasz 1200 zł, co oznacza, że realny koszt Twojej inwestycji w dokumentację to tylko 276 zł.

Warto pamiętać, że koszt audytu to tylko ułamek całej inwestycji, która może przynieść Ci nawet do 170 100 zł dofinansowania. Audyt jest kluczem do uzyskania tych kwot, ponieważ to on wyznacza ścieżkę modernizacji Twojego domu. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak audyt wpływa na wysokość całej dotacji i dlaczego jest teraz jednym z najważniejszych dokumentów w programie, przeczytaj: Czym jest audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze

Bon na audyt - co warto o nim wiedzieć?

W mediach branżowych oraz zapowiedziach rządowych często pojawia się termin tzw. „bonu na audyt energetyczny”. Ma to być rozwiązanie pozwalające na sfinansowanie pracy audytora „z góry”, bez konieczności angażowania własnych środków przez beneficjenta i miałoby zostać uruchomione w I kwartale 2026 roku.

Należy jednak wyraźnie zaznaczyć, że na ten moment są to jedynie zapowiedzi. Obecnie obowiązujący regulamin nadal opiera się na mechanizmie refundacji poniesionych kosztów. Wszystkim zainteresowanym tym ułatwieniem zalecam regularną obserwację strony głównej programu czystepowietrze.gov.pl.

FAQ - Najczęściej zadawane pytania

1. Czy muszę zapłacić za audyt, jeśli ostatecznie nie zdecyduję się na remont?

Tak. Audyt energetyczny jest niezależnym opracowaniem inżynierskim. Moja praca, obejmująca wizję lokalną oraz obliczenia w biurze, zostaje wykonana i przekazana Inwestorowi niezależnie od realizacji prac.

2. Czy cena audytu obejmuje również przygotowanie wniosku o dotację?

Moim głównym zadaniem jako audytora jest przygotowanie rzetelnej dokumentacji technicznej (audyt oraz DPAE). Jeśli potrzebujesz wsparcia przy samym składaniu wniosku do WFOŚiGW, poinformuj mnie o tym podczas pierwszej rozmowy. Często współpracuję z doradcami, którzy pomagają przejść przez ten proces.

3. Co w przypadku, gdy po wykonaniu audytu zmienię zdanie co do wyboru źródła ciepła lub zakresu prac?

W razie zmiany zakresu prac zalecam uprzedni kontakt ze mną w celu weryfikacji, czy taka zmiana pozwoli spełnić warunki programu. Jeśli zakończy się ona pozytywnie to w ramach dobrej współpracy oferuję bezpłatne naniesienie poprawek do dokumentacji.

Profesjonalny audyt w Twoim regionie

Jeśli planujesz termomodernizację w ramach programu Czyste Powietrze i potrzebujesz rzetelnego audytu lub fachowej porady – zapraszam do kontaktu. Jako uprawniony audytor obsługuję województwa: śląskie, małopolskie, świętokrzyskie, podkarpackie oraz opolskie.

Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji telefonicznej i zadzwoń pod numer: +48 575 196 694

Podczas krótkiej rozmowy bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i wstępnie ocenię szanse na uzyskanie najwyższego dofinansowania. Gwarantuję przeprowadzenie obowiązkowej wizji lokalnej oraz dostarczenie gotowego audytu w ciągu 72h.

Ile kosztuje audyt energetyczny w 2026 roku